HlídacíPes.org – Stát prodal za desítky milionů vilu Titania v Karlových Varech, i když mu nepatřila. Kupující marně žádá náhradu škody
Karlovarská vila Titania toho ve své téměř stoleté historii zažila opravdu dost. Komplikovaný osud stavby ještě podtrhl dosti nepovedený prodej. Stát, zastoupený Diplomatickým servisem Ministerstva zahraničí, byl přesvědčen, že nemovitost je jeho, a tak ji prodal. Jenže jak se ukázalo, vila jeho nebyla…
Karlovarská společnost Lobby Vary za prvorepublikovou vilu Titania, původním názvem vila Direktor Roubitschek, zaplatila v roce 2012 přes 40 milionů korun. Do již věkovité budovy na lukrativním místě lázeňského města plánovala investovat, přestavět ji, zrenovovat a využít k rozvoji svého podnikání. Brzy poté ale musela všechny plány zastavit. Místo toho se dočkala série soudních sporů.
„Měla jsem za to, že nemovitost kupuji prostřednictvím Diplomatického servisu od státu jako vlastníka a spoléhala se na to, že stát zná svůj majetek a že dbá na to, aby údaje v katastru odpovídaly skutečnosti. Nebyly žádné důvody k pochybnostem o vlastnictví,“ říká majitelka Lobby Vary Helena Jungmanová. Jenže poté, co se objevil nový zápis v katastru, přibyla i poznámka spornosti vlastnictví – k vile se totiž přihlásilo město Karlovy Vary.
„Diplomatický servis mne nadále ujišťoval, že on byl vlastníkem. Byl pak koneckonců vedlejším účastníkem na mé straně v soudním sporu. Kdybych o spornosti vlastnictví věděla předem, nikdy bych samozřejmě nemovitost nekupovala,“ podotýká Jungmanová.
Město Karlovy Vary upozorňuje, že chyba byla od počátku na straně státu.
„Věc se má tak, že obce mohly do března 2013 usilovat o zpětné získání svého historického majetku, který byl po roce 1948 zestátněn. Mezi nemovitostmi, kterých se to týkalo, byla i vila Titania. Stát náš nárok „na první dobrou“ neuznal, proto jsme podali žalobu o určení vlastnictví a nakonec jsme s naším nárokem uspěli,“ shrnuje mluvčí magistrátu města Karlovy Vary Jan Kopál.
Definitivní soudní verdikt, že vila nebyla státu, nýbrž města Karlovy Vary, přišel až vloni v červenci, po devíti letech soudů, odvolání a nových soudů. „Causa vila Titania je po právní stránce ukončena a nejsou v ní možné už žádné další opravné prostředky,“ konstatuje mluvčí Kopál.
Pro Helenu Jungmanovou tím ale nepříjemný příběh zmařené investice nekončí. O vilu definitivně přišla a po státu – respektive Diplomatickém servisu, který je příspěvkovou organizací Ministerstva zahraničí – se nyní domáhá náhrady vzniklé škody. Stát ale zatím volí metodu mrtvého brouka a s Jungmanovou nekomunikuje.
Jungmanové tak podle vlastních slov nezbude nyní nic jiného než se pustit do dalších soudních sporů – tentokrát o náhradu škody. Předžalobní výzva již Diplomatickému servisu doputovala.
Požadovaná náhrada má dvě části. První jsou zmíněné zaplacené úroky z úvěru u rakouské Raiffeisenbank – v souhrnné částce 190 tisíc eur. Druhou položkou je „vydání užitku z kupní ceny“: „Zákonného úroku z prodlení dle Kupní smlouvy, a to ode dne uhrazení kupní ceny dne 31.3.2013 do 26.10.2021, kdy došlo k vydání předmětu bezdůvodného obohacení, a to ve výši 26 290 633,- Kč,“ shrnuje žádost o náhradu škody.
Předmět celého sporu, vila Titania, nedávno – nyní již právoplatně – změnila majitele. Vilu získala ve městě žijící a podnikající Amina Musaeva, občanka Tadžikistánu.
Zdroj a celý text: HlídacíPes.org