Bytová výstavba v Karlovarském kraji v 1. až 3. čtvrtletí roku 2024.
Karlovarský kraj čelí v posledních letech výzvám spojeným s bytovou výstavbou. Jednou z hlavních výzev bytové výstavby v Karlovarském kraji je demografická situace. Region trpí odlivem mladých lidí, kteří často odcházejí do větších měst za lepšími pracovními příležitostmi. Tento trend snižuje poptávku po nových bytech a zároveň snižuje ekonomickou sílu regionu.
V prvních třech čtvrtletích roku 2024 byla v Karlovarském kraji zahájena výstavba 342 nových bytů, přičemž více než polovina z nich se nacházela v nových rodinných domech (55,0 %). Meziročně zaznamenal Karlovarský kraj v počtu nově zahájených bytů významný meziroční pokles (o 55,4 %) a ve srovnání s ostatními kraji ČR byl tento pokles nejvýraznější. Ve stejném období bylo v našem kraji dokončeno 446 bytů, což je o 45 bytů, resp. o 9,2 %, méně než před rokem.
Ve 3. čtvrtletí roku 2024 se celková zahájená výstavba bytů v ČR meziročně nezměnila a počet zahájených bytů byl tak ve srovnání se stejným obdobím uplynulého roku 2023 téměř totožný. I přestože zahájená bytová výstavba v celorepublikovém měřítku meziročně stagnovala, při detailním pohledu na mezikrajské srovnání je patrné, že většina regionů ČR zaznamenala u tohoto ukazatele meziroční pokles. Nejvíce se snížila hodnota tohoto ukazatele v Karlovarském kraji, a to dokonce o více než polovinu (pokles o 55,4 %), více než třetinové snížení v počtu zahájené bytové výstavby bylo zaznamenáno v kraji Ústeckém a Pardubickém (pokles o 38,4; resp. 34,2 %). Počet zahájených bytů se meziročně zvýšil pouze ve čtyřech krajích ČR, a to v Hl. městě Praze, v kraji Plzeňském, Olomouckém a v Kraji Vysočina. Nejvýznamnější nárůst, téměř o polovinu, zaznamenalo Hl. město Praha (nárůst o 47,5 %) a Plzeňský kraj (nárůst o 40,6 %).
V Karlovarském kraji byla v 1. až 3. čtvrtletí roku 2024 zahájena výstavba pouze 342 bytů, což je o 425 bytů; resp. o více než polovinu bytů méně než ve stejném období roku 2023 (o 55,4 %). Tento pokles byl v celorepublikovém srovnání bezkonkurenčně největší.
Důvodem tohoto významného poklesu, jenž byl ve sledovaném období zaznamenán ve všech okresech našeho kraje bez výjimky, bylo zejména snížení počtu zahájených bytů v nových bytových domech a bytů v nebytových budovách v celém regionu (pokles o 82,9; resp. 30,4 %). V meziokresním srovnání došlo meziročně k nejvýznamnějšímu snížení počtu zahájených bytů v okrese Cheb (pokles o 65,2 %). Více než polovina bytové výstavby v našem kraji byla zahájena v okrese Karlovy Vary (56,4 %).
V 1. až 3. čtvrtletí roku 2024 bylo v Karlovarském kraji dokončeno celkem 446 bytů, což oproti stejnému období loňského roku představuje pokles o 9,2 %. Snížení počtu dokončených bytů se týkalo většiny regionů ČR, přičemž v našem regionu bylo po Ústeckém kraji a Kraji Vysočina třetí nejnižší.
Naopak meziroční nárůst počtu dokončených bytů byl ve sledovaném období zaznamenán pouze ve čtyřech krajích ČR, a to v Hl. městě Praze, v kraji Olomouckém, Pardubickém a Královéhradeckém. Nejvyšší, více než čtvrtinový, meziroční nárůst tohoto ukazatele doznalo oproti předchozímu období Hl. město Praha (nárůst o 25,8 %).
Více než polovina dokončených bytů se ve sledovaném období v našem kraji nacházela v nových rodinných domech (54,7 % všech dokončených bytů). V mezikrajském srovnání jde o čtvrtý nejnižší podíl dokončených bytů v rodinných domech v rámci celé ČR, který převyšuje celorepublikový průměr o 3,6 procentního bodu (ČR = 51,1 %).
Z okresů Karlovarského kraje bylo ve sledovaném období dokončeno nejvíce bytů v okrese Karlovy Vary (200 bytů, tj. 44,8 % všech dokončených bytů v kraji). V témže okrese byl současně evidován nejvyšší meziroční pokles dokončené výstavby. Ve srovnání s předchozím obdobím vzrostl počet dokončených bytů pouze v okrese Cheb (nárůst o 59,3 %). Nejméně bytů bylo dokončeno tradičně v okrese Sokolov (58 bytů, tj. 13,0 % všech dokončených bytů v kraji).
Bytová výstavba v Karlovarském kraji čelí mnoha výzvám, ale také nabízí řadu příležitostí pro rozvoj. Klíčem k úspěchu bude spolupráce mezi veřejným a soukromým sektorem, investice do moderních technologií a infrastruktury a přilákání nových obyvatel, kteří ocení jedinečné výhody tohoto regionu.
Zdroj: ČSÚ