Více než dvě desetiletí trvající spor o vlastnictví tepelného hospodářství v Chodově má definitivní konec. Ústavní soud 26. srpna odmítl ústavní stížnost společnosti MARSERVIS, s.r.o., která se snažila zpochybnit předchozí rozhodnutí soudů potvrzující vlastnictví teplofikační soustavy městem Chodov. Stížnost označil za zjevně neopodstatněnou. Proti rozhodnutí Ústavního soudu už není možné podat další opravný prostředek.
Spor se týkal především otázky, komu rozvodný systém tepla v Chodově patří. Soudy se v průběhu let opakovaně přiklonily na stranu města a potvrdily, že teplofikační soustava tvoří jeden nedělitelný celek. MARSERVIS tak podle pravomocných rozhodnutí nemůže uplatňovat vlastnické nároky na její jednotlivé části, například potrubí, výměníky nebo předávací stanice.
„Spravedlnosti bylo učiněno zadost. Jen je smutné, že v právním státě muselo město bojovat víc než dvacet let o vlastní majetek, který po celou dobu Marservis neoprávněně užíval a obohacoval se na jeho provozu,“ uvedl starosta Chodova Patrik Pizinger. Podle něj rozhodnutí přináší konec dlouhodobé nejistoty také obyvatelům města.
Verdikt posiluje pozici města
Definitivní potvrzení vlastnictví má pro Chodov význam nejen právní, ale také finanční. Město nyní může při vymáhání nároků vůči společnosti MARSERVIS vycházet z toho, že celý systém tepelného hospodářství patří městu a firma jej v minulosti užívala bez právního titulu.
Radnice proto vedle dalších pohledávek řeší také nárok na vydání bezdůvodného obohacení. To mělo podle města vzniknout provozováním teplofikační soustavy, která MARSERVIS podle pravomocných soudních rozhodnutí nevlastnil.
Provoz tepelného hospodářství letos v březnu převzala městská společnost Teplo Chodov. Při převzetí podle vedení města systém vykazoval značné nedostatky v údržbě. Chodov zároveň uvádí, že MARSERVIS v minulých letech od odběratelů vybral stovky milionů korun.
Vedle toho má společnost podle města vůči Teplu Chodov stále závazky přesahující 80 milionů korun za dodávky tepla z let 2025 a 2026. Radnice se soudní cestou domáhá také úhrady dalších souvisejících pohledávek a nákladů.
Město upozorňuje na faktury od MARSERVISU
Spor sice skončil rozhodnutím Ústavního soudu, další problémy mezi městem a MARSERVISEM ale podle radnice pokračují. Společnost měla v posledních dnech rozesílat odběratelům v Chodově faktury za období, kdy už podle města neměla platnou licenci k provozování tepelného hospodářství.
Chodov společně se společností Teplo Chodov proto nabízí vlastníkům domů pomoc při řešení těchto požadavků. Radnice považuje nároky MARSERVISU za neoprávněné a chce majitelům nemovitostí pomoci s jejich obranou.
Teplo je podle města levnější
Konec dlouholetého soudního sporu má podle vedení Chodova přinést výhody především obyvatelům. Po převzetí tepelného hospodářství městem došlo ke snížení ceny tepla pro odběratele. Radnice současnou cenu označuje za férovou a transparentní.
Město zároveň argumentuje tím, že peníze zaplacené za teplo zůstávají prostřednictvím městské společnosti v Chodově a mohou být využívány na opravy a další investice do tepelné infrastruktury.
„Práce na opravách i modernizaci jedou už několik měsíců naplno. Ukazuje se, že i při nižší ceně se dají dělat investice a řádně spravovat městský majetek bez toho, aby to obyvatelé pocítili na účtech za teplo,“ uvedl jednatel společnosti Teplo Chodov Zdeněk Süssenbeck.
Zároveň upozornil na stav systému při jeho převzetí. „Pokládám si otázku, kam odtekly peníze odběratelů v uplynulých letech, protože do údržby systému jich šlo zjevně jen naprosto nezbytné minimum,“ dodal.
Pro Chodov tak po více než dvaceti letech končí právní bitva o vlastnictví teplofikační soustavy. Město nyní chce svou pozici využít nejen k dalšímu vymáhání pohledávek, ale také k postupné modernizaci systému, který má zůstat pod jeho kontrolou.
Stručná chronologie sporu
• 1993 – Město uzavírá se společností Marservis smlouvu o pronájmu tepelného hospodářství. Uzavřená smlouva neměla náležitosti dle práva.
• 1995 – Tehdejší starosta bez vědomí rady a zastupitelstva mění výši nájemného za zařízení na 100 korun ročně.
• 2001–2003 – Snaha nového vedení města o narovnání smlouvy o nájmu je neúspěšná, město smlouvu vypovídá. Marservis výpověď zpochybňuje a podává žalobu k soudu.
• 2010 – Soudy konstatují, že smlouva o nájmu z roku 1993 je od počátku absolutně neplatná.
• 2021 – Nejvyšší soud potvrzuje, že vlastníkem rozvodného systému je město Chodov.
• 2023 – Energetický regulační úřad zrušuje Marservis licenci a uděluje ji společnosti Teplo Chodov. Marservis pokračuje v dodávkách tepla i bez licence.
• 2024 – Okresní soud v Sokolově vyhověl žalobě města na vyklizení a vydání předávacích stanic, následně potvrzené odvolacím soudem.
• 2025 – Krajský soud v Brně zamítá žalobu Marservis proti rozhodnutím ERÚ o zrušení licence. Nejvyšší soud opakovaně odmítá nároky Marservis na vlastnická práva k částem systému.
• březen 2026 – Okresní soud v Sokolově předběžným opatřením ukládá Marservis povinnost zdržet se provozování rozvodné soustavy a předat ji společnosti Teplo Chodov. Marservis 19.3.2026 zařízení konečně vydal novému provozovateli.
• 26. srpna 2026 – Ústavní soud odmítá ústavní stížnost Marservisu. Proti rozhodnutí není možný žádný opravný prostředek.
REDAKCE / Zdroj a foto: Město Chodov